不動産の中立で適正な価格をご提示いたします

鑑定評価が必要となるケース

〇不動産を相続する場合
相続税路線価などもありますが不動産はどんな利用をされているか、どんな形をしているか等によりその価格は大きく異なってきます。また、社会経済情勢の変動により、時の経過で不動産の価格も変動するため、一般的には分かりにくいものです。しかし、不動産鑑定士による公正・中立な適正な価格を把握することで遺産分割を円満に行うことができます。

〇不動産の売買を行う場合
現実に行われている不動産の売買は個別の事情により高かったり安かったりして相場は分かりにくいものです。さらに、不動産に特殊な要因があったり、取引そのものが少ない田舎にあるとなると、ますます分かりにくくなります。そんな時も不動産鑑定によれば専門家による適正な価格を知ることができます。

〇同族間売買の場合
法人と法人の代表者間、或いは、関連会社間で不動産を売買する時、その取引価格が適正なものであったか、不動産鑑定評価書により税務署に対して説明することができます。

〇不動産を担保とする場合
不動産を担保として金融機関から資金を調達する場合に不動産の適正価格を把握する必要があります。そんな時も鑑定評価書は金融機関に対する担保価値の安全性を証明する資料になります。